【西日本旅客鉄道】2023年度の着工を目指し、2029年度開業を予定する「JR三ノ宮新駅ビル」開発

西日本旅客鉄道(JR西日本）は、新駅ビルにおいてJR西日本グループ・URとの共同事業としての推進
並びに開発方針の方向性がまとまり計画の概要についてお知らせする。

本計画は、三宮周辺地区に神戸の玄関口にふさわしい空間を整備するとともに地域のラ
ンドマークとなる新駅ビルを開発することにより、神戸が持つ魅力を発信し、新たな神戸
ブランドの創出を目指すものです。また、６つの駅の間の乗換動線を快適にし、街の一体
感を醸成することで、神戸エリアのハブである三宮周辺地区の機能向上とプレゼンス向上
を目指していきます。

三宮周辺地区においては、現在周辺地権者や市民の方々と広場空間のにぎわい創出や管
理運営を行うエリアマネジメントの取り組みを推進しております。本計画においては、新
駅ビルと三宮クロススクエアを一体的に活用し、周辺の関係者が連携して恒常的なにぎわ
いを生み出すエリアマネジメントを実現することで、三宮周辺地区の活性化を目指してい
きます。合わせてＵＲが持つ他都市での事例活用により周辺との連携を深めていき、新駅
ビルからまちへの波及を図ることでエリア価値を高め、活力あるまちづくりを目指してい
きます。

導入機能
・商業施設店舗面積約 19,000㎡
神戸の産業や多様な食文化を背景とした付加価値の高い“モノ提案”や地域生活者の生
活を豊かにする“コト・トキ提案”など、リアルとオンラインを組み合わせて「神戸なら
では」の価値を提供することにより、神戸の魅力を体感できる商業施設を目指します。

・ホテル客室数約250室
上質で洗練された客室・ロビー空間を設えるとともに、食・アート・音楽イベントと
の連動など、神戸ならではの多様な文化を体験できるホテルを目指す。

・オフィス賃貸面積約 6,000㎡
JR西日本グループが掲げる「ワークプレイスネットワーク」の中核の一つとして、コ
ワーキングなどの人々が交錯・交流し、新たな価値を創造するオフィス空間や、フレキ
シブルな働き方を提案するワークプレイスの提供を検討するとともに、神戸市が掲げる
医療産業都市との連携など、新たな価値の提供を目指す。

・広場空間（駅前広場上空デッキ）面積約 2,500㎡
駅前広場直上にデッキを整備することで、居心地の良い待合空間を形成するとともに、
三宮クロススクエアと連動したエリアマネジメントの推進により恒常的なにぎわい創
出を図る。

2023年度の着工を目指し、2029年度開業を予定する。

【画像提供：西日本旅客鉄道(JR西日本）】